6075 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Longueuil
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 229,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 388 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113888536600016075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692465
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
398 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227113888536600016075
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 261 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 793 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 660 704 $ Poids 74 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 282 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 329 $ Poids 70 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 805 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 146 623 $ Poids 70 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 857 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 597 281 $ Poids 68 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 869 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 764 $ Poids 67 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 921 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 820 397 $ Poids 67 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 998 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 744 $ Poids 63 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 822 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 782 440 $ Poids 62 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 525 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 345 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 345 $ Poids 62 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 538 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 281 368 $ Poids 62 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 682 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 661 700 $ Poids 59 % |