6037 Rue GABRIELLE-ROY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 88,5 m² · constr. 1992 · terrain 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113889019200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638767
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
58227113889019200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 255 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +27 315 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 651 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 178 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 593 184 $ Poids 78 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 766 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 605 675 $ Poids 77 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 537 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 592 908 $ Poids 75 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 856 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 139 629 $ Poids 72 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 855 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 542 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 871 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 679 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 860 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 800 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 769 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 747 958 $ Poids 68 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 729 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 626 349 $ Poids 68 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 731 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 622 868 $ Poids 68 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 797 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 718 748 $ Poids 64 % |