6047 Rue GABRIELLE-ROY app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 135,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113889258000010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638784
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
58227113889258000010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 201 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 599 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 272 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 659 317 $ Poids 79 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 786 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 612 898 $ Poids 76 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 863 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +9 706 $ | 141 251 $ Poids 71 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 871 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 549 309 $ Poids 69 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 550 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 085 $ Poids 69 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 886 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 687 900 $ Poids 69 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 884 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 808 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 791 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 755 931 $ Poids 67 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 738 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 389 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 630 215 $ Poids 63 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 612 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 633 921 $ Poids 62 % |