6077 Rue GABRIELLE-ROY app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 87,2 m² · constr. 1993 · terrain 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 264 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113899004300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638823
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
58227113899004300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 332 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 649 520 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 595 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 591 267 $ Poids 76 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 848 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 604 352 $ Poids 72 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 888 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +10 353 $ | 139 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 621 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 624 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 937 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 678 340 $ Poids 66 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 924 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 541 654 $ Poids 66 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 864 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 746 447 $ Poids 64 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 794 949 $ Poids 62 % |
| 12 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 925 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 486 279 $ Poids 61 % |