6075 Rue GABRIELLE-ROY app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 5 280 $/m² · 90,2 m² · constr. 1993 · terrain 155 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113899004300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638827
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
58227113899004300010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 600 665 $ Poids 80 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 332 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 660 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 848 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 614 202 $ Poids 73 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 888 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +10 353 $ | 141 529 $ Poids 70 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 595 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 253 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 601 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 924 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 550 470 $ Poids 67 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 937 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 689 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 806 878 $ Poids 65 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 864 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 757 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 764 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 631 271 $ Poids 63 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 902 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 545 $ Poids 60 % |