6060 Rue GABRIELLE-ROY app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 91,9 m² · constr. 2001 · terrain 166,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 239 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113899298600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
58227113899298600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 305 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 627 047 $ Poids 83 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 371 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 690 237 $ Poids 73 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 887 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 643 343 $ Poids 70 % |
| 4 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 939 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 145 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 968 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 576 505 $ Poids 64 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 988 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 813 638 $ Poids 63 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 982 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 721 542 $ Poids 63 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 641 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 799 $ Poids 63 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 895 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 877 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 186 $ Poids 60 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 661 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 279 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 815 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 656 023 $ Poids 58 % |