3535 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 6 592 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 290 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113901209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638844
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
58227113901209100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 331
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 623 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 502 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 569 072 $ Poids 82 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 638 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 579 703 $ Poids 81 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 289 $ Poids 81 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 442 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 536 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 281 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 477 $ Poids 78 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 232 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 646 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 245 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 773 477 $ Poids 74 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 630 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 603 327 $ Poids 73 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 600 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 481 076 $ Poids 72 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 821 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 556 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 376 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 578 921 $ Poids 68 % |