3530 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 86 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 700 $
Rôle antérieur 236 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113901487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638848
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
58227113901487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 426 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 517 952 $ Poids 89 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 243 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −23 858 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 760 912 $ Poids 88 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 520 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 548 116 $ Poids 87 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 267 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 649 298 $ Poids 85 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 222 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 624 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 616 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 949 $ Poids 82 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 586 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 469 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 608 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 559 600 $ Poids 78 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 597 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 511 952 $ Poids 78 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 655 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 540 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 734 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 594 $ Poids 76 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 383 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 558 359 $ Poids 74 % |