3460 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 7 329 $/m² · 72,7 m² · constr. 1971 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113902895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638863
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
58227113902895900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 649 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 486 764 $ Poids 71 % |
| 2 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 726 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 514 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 621 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 228 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 531 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 722 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 468 242 $ Poids 65 % |
| 5 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 442 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 783 $ Poids 57 % |
| 7 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 138 $ Poids 55 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 863 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 512 880 $ Poids 53 % |
| 9 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 758 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 717 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 994 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 172 002 $ Poids 51 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 438 209 $ Poids 49 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 380 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 583 820 $ Poids 49 % |