3425 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 297 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113903770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638876
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
58227113903770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 334
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 370 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +40 240 $ | 777 135 $ Poids 92 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 394 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 726 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 551 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 534 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 395 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 664 218 $ Poids 82 % |
| 5 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 610 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 561 896 $ Poids 81 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 351 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 638 771 $ Poids 78 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 713 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 484 441 $ Poids 77 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 743 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 248 $ Poids 76 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 741 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 558 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 863 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 140 $ Poids 71 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 633 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 915 $ Poids 71 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 500 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 574 524 $ Poids 70 % |