3370 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 185,4 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113904801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638893
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
58227113904801300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
5 327
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 761 m · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 867 217 $ Poids 71 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 888 m · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 046 $ Poids 66 % |
| 3 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 721 m · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 909 937 $ Poids 61 % |
| 4 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 732 m · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 879 742 $ Poids 60 % |
| 5 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1000 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 341 874 $ Poids 59 % |
| 7 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 900 m · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +46 487 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 864 807 $ Poids 58 % |
| 8 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 797 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 797 050 $ Poids 52 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 334 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 350 435 $ Poids 48 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 760 m · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −78 616 $ | 829 836 $ Poids 45 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 969 m · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +72 424 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 744 142 $ Poids 37 % |
| 12 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 985 m · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 974 $ Poids 37 % |