3290 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 81,9 m² · constr. 1976 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 293 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113905735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638906
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58227113905735900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 677 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 576 060 $ Poids 80 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 850 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 580 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 783 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −18 031 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 569 406 $ Poids 70 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 603 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 646 654 $ Poids 67 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 813 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 520 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 934 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 529 777 $ Poids 67 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 649 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 194 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 672 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 577 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 738 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 614 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 773 874 $ Poids 65 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 807 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 536 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 634 $ Poids 62 % |
| 12 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 687 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 707 211 $ Poids 61 % |