3265 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 289 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113906590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638917
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
58227113906590000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 619 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 769 694 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 652 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 796 142 $ Poids 77 % |
| 3 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 807 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 593 934 $ Poids 74 % |
| 4 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 820 m · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 543 204 $ Poids 73 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 848 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 561 162 $ Poids 72 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 690 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 689 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 600 734 $ Poids 72 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 643 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 672 403 $ Poids 70 % |
| 9 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 734 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 541 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge +3 776 $ | 126 498 $ Poids 66 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 892 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 606 363 $ Poids 63 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 755 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 603 038 $ Poids 62 % |