3595 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113910634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638966
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227113910634500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 306 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 424 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 563 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 446 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 617 908 $ Poids 86 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 185 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 712 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 497 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 468 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 514 149 $ Poids 84 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 502 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 595 053 $ Poids 84 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 632 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 572 835 $ Poids 79 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 715 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +5 176 $ | 132 521 $ Poids 78 % |
| 10 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 636 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 592 105 $ Poids 77 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 402 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 614 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 539 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 370 $ Poids 70 % |