3505 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 301,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 016,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 300 $
Rôle antérieur 572 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113911229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638973
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
58227113911229800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 264
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7121, rue des Pivoines, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 1 198 000 $ (4 401 $/m²) 272,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +111 009 $ · Ajust. superficie +65 357 $ · Ajust. âge −119 800 $ | 1 254 567 $ Poids 22 % |
| 2 | 7129, rue des Pivoines, Longueuil 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 017 $/m²) 298,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +238 551 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 324 979 $ Poids 11 % |
| 3 | 3695, rue des Pétunias, Longueuil 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 423 $/m²) 248,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +91 744 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 413 $ Poids 6 % |
| 4 | 3675, Rue des Pétunias, Longueuil 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 311 $/m²) 279,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 056 614 $ Poids 6 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 1 171 000 $ (4 776 $/m²) 245,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +217 526 $ · Ajust. superficie +135 391 $ · Ajust. âge −117 100 $ | 1 406 817 $ Poids 6 % |
| 6 | 7384, Rue des Perce-Neige, Longueuil 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 035 000 $ (3 990 $/m²) 259,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +192 262 $ · Ajust. superficie +84 787 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 208 549 $ Poids 3 % |