3425 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 103,8 m² · constr. 1966 · terrain 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 374 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113912607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638983
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
58227113912607400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 738 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 588 070 $ Poids 74 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 385 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 839 007 $ Poids 74 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 566 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 766 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 606 182 $ Poids 70 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 853 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 688 804 $ Poids 69 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 530 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 579 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 750 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 528 621 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 385 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 172 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 720 205 $ Poids 58 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 693 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +42 021 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 054 $ Poids 58 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 723 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 899 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 651 345 $ Poids 56 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 935 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 301 $ Poids 55 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 852 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 998 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 498 $ Poids 54 % |