3375 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
592 900 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 97,1 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638988
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227113913086500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 407 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 790 753 $ Poids 87 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 439 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 834 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 614 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 577 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 566 072 $ Poids 74 % |
| 5 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 809 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 606 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 460 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 718 324 $ Poids 71 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 671 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 611 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 777 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 518 146 $ Poids 68 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 419 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 690 752 $ Poids 67 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 806 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 649 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 812 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 589 725 $ Poids 65 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 758 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 814 $ Poids 63 % |