3420 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 7 159 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 370 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638989
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58227113913090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 632 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 577 190 $ Poids 82 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 678 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 527 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 763 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 556 877 $ Poids 77 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 635 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 978 $ Poids 73 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 357 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 397 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 241 $ Poids 71 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 550 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 534 578 $ Poids 70 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 897 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 554 610 $ Poids 66 % |
| 9 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 381 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 767 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 742 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 601 087 $ Poids 64 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 712 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 479 298 $ Poids 63 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 593 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 581 247 $ Poids 61 % |