3363 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 427,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638993
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
58227113913239500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 691 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 609 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 702 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 688 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 598 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 645 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 565 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 493 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 238 $ Poids 76 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 473 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 780 236 $ Poids 75 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 452 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 676 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 763 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 555 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 855 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 838 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 635 549 $ Poids 67 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 808 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 507 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 601 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 177 $ Poids 65 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 658 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 609 917 $ Poids 61 % |