3370 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 6 559 $/m² · 80,9 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 288 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113913365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638995
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
58227113913365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 651 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 579 376 $ Poids 81 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 720 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 529 115 $ Poids 79 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 813 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 942 $ Poids 74 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 688 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 417 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 209 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 456 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 606 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 536 548 $ Poids 70 % |
| 8 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 442 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 769 898 $ Poids 66 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 945 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 556 614 $ Poids 64 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 799 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 603 283 $ Poids 64 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 769 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 481 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 576 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 856 $ Poids 61 % |