3320 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 96,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 307 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639002
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
58227113914035700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 478 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 841 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 524 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 830 736 $ Poids 84 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 706 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 616 231 $ Poids 74 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 600 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 797 053 $ Poids 72 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 704 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 340 $ Poids 71 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 551 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 759 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 887 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 644 327 $ Poids 69 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 728 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 649 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 508 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 730 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 868 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 321 $ Poids 64 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 898 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 691 780 $ Poids 62 % |
| 12 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 560 836 $ Poids 60 % |