3300 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 122,3 m² · constr. 1954 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 291 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914097100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639003
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227113914097100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 765 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 599 661 $ Poids 62 % |
| 2 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 407 $ Poids 59 % |
| 3 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 567 049 $ Poids 55 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 943 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −31 943 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 161 $ Poids 54 % |
| 5 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 878 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 583 311 $ Poids 52 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 813 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 609 101 $ Poids 48 % |
| 7 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 286 $ Poids 47 % |
| 8 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 917 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 487 $ Poids 46 % |
| 9 | 3860, rue Coderre, Longueuil 2025-06-12 · 847 m · Vendu 592 000 $ (5 198 $/m²) 113,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 603 515 $ Poids 45 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +58 434 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 753 536 $ Poids 44 % |
| 11 | 5339, Avenue Trudeau, Longueuil 2025-07-07 · 969 m · Vendu 452 500 $ (3 925 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 487 847 $ Poids 43 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 540 728 $ Poids 43 % |