3295 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 7 831 $/m² · 73,8 m² · constr. 1971 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639009
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
58227113914678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 835 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 490 353 $ Poids 66 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 735 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 535 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 558 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 494 $ Poids 61 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 939 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 518 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 958 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 471 246 $ Poids 55 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 516 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 974 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 722 817 $ Poids 44 % |
| 8 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 401 466 $ Poids 44 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 639 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 231 $ Poids 44 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 792 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 527 784 $ Poids 44 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 548 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 602 962 $ Poids 43 % |
| 12 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 921 $ Poids 43 % |