5655 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 296 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113914683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639010
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
58227113914683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 527 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 798 528 $ Poids 84 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 689 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 554 297 $ Poids 80 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 541 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 692 108 $ Poids 78 % |
| 4 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 762 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 587 193 $ Poids 76 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 503 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 665 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 694 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 599 698 $ Poids 71 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 853 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 496 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 882 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 134 $ Poids 69 % |
| 9 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 659 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 596 443 $ Poids 66 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 787 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 403 $ Poids 66 % |
| 11 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 641 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 546 159 $ Poids 65 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 553 343 $ Poids 63 % |