3280 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 324 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113915362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639021
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
58227113915362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 513 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 779 297 $ Poids 78 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 598 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 827 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 728 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 557 747 $ Poids 69 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 617 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 743 764 $ Poids 66 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 775 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 569 478 $ Poids 65 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 961 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 597 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 974 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 579 810 $ Poids 61 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 622 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 709 271 $ Poids 60 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 799 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 603 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 580 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 682 206 $ Poids 57 % |
| 11 | 3885, rue Paré, Longueuil 2025-10-20 · 886 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 201 $ Poids 56 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 937 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 510 594 $ Poids 55 % |