3120 Rue ADÉLAÏDE · Longueuil
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 84,3 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 280 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113917695000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639061
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227113917695000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 704 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 748 465 $ Poids 68 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 772 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 716 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 824 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 783 418 $ Poids 63 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 968 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 588 808 $ Poids 63 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 808 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 655 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 851 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 681 537 $ Poids 62 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 993 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 577 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 544 766 $ Poids 60 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 537 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 936 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 587 003 $ Poids 53 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 488 422 $ Poids 50 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 567 894 $ Poids 50 % |