3025 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 84,4 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 310 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113918824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639079
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
58227113918824500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 790 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −32 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 762 $ Poids 65 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 940 m · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 587 370 $ Poids 64 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 848 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 719 825 $ Poids 60 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 918 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 783 815 $ Poids 59 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +12 383 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 592 122 $ Poids 58 % |
| 6 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 095 $ Poids 58 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 903 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 946 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 099 $ Poids 58 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 668 $ Poids 58 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 548 039 $ Poids 55 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 681 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 613 282 $ Poids 52 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 540 532 $ Poids 51 % |