2950 Rue LATOUR · Longueuil
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 6 246 $/m² · 83,9 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113919886200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639085
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58227113919886200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 783 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 112 210 $ Poids 62 % |
| 2 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 527 918 $ Poids 60 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 900 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 673 156 $ Poids 59 % |
| 4 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 948 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −24 087 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 647 622 $ Poids 55 % |
| 5 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 073 $ Poids 53 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 549 001 $ Poids 53 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge +14 633 $ | 723 295 $ Poids 52 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 595 524 $ Poids 52 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −11 353 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 520 699 $ Poids 52 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 793 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 275 $ Poids 48 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 511 058 $ Poids 48 % |