3410 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 77,3 m² · constr. 1973 · terrain 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 341 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113923320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639122
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
58227113923320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 554 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 554 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 649 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 506 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 762 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 535 551 $ Poids 76 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 883 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 533 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 828 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +32 560 $ | 484 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 417 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 621 350 $ Poids 60 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 744 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 545 301 $ Poids 59 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 444 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 646 569 $ Poids 59 % |
| 9 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 579 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 711 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 512 949 $ Poids 57 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 508 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 969 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 546 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 608 085 $ Poids 55 % |
| 12 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 179 057 $ Poids 54 % |