3215 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 7 075 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 317 700 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639143
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
58227113925127300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 523 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 380 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 784 267 $ Poids 73 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 789 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 615 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 602 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 747 010 $ Poids 69 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 686 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 711 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 648 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 683 212 $ Poids 68 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 671 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 780 634 $ Poids 68 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 833 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 571 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 887 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 604 232 $ Poids 67 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 914 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 561 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 985 $ Poids 60 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 642 415 $ Poids 58 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 996 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 512 665 $ Poids 58 % |