3190 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 725 $/m² · 75,3 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 258 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925477200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639148
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
58227113925477200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 774 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 558 980 $ Poids 68 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 908 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 606 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 123 $ Poids 60 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 539 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 487 554 $ Poids 50 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 537 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 659 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −42 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 580 $ Poids 47 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 911 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 283 $ Poids 45 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 750 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 103 $ Poids 45 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 695 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 121 $ Poids 45 % |
| 11 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 879 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 565 436 $ Poids 43 % |
| 12 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 839 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 518 162 $ Poids 41 % |