3185 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 138,7 m² · constr. 1940 · terrain 932,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113925984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735535
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 800 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227113925984800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 867 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 641 564 $ Poids 70 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 988 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 252 $ Poids 65 % |
| 3 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 817 $ Poids 56 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 596 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 930 m · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 648 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −31 965 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 639 754 $ Poids 48 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +33 423 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 601 478 $ Poids 37 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 925 $ Poids 35 % |
| 10 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 528 130 $ Poids 34 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +58 855 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 634 535 $ Poids 30 % |
| 12 | 3925, rue Duvernay, Longueuil 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 577 000 $ (4 974 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 599 182 $ Poids 30 % |