3165-3167 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639157
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227113926392700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 565 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 802 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 732 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 794 551 $ Poids 73 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 892 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 586 354 $ Poids 69 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 746 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 726 884 $ Poids 69 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 709 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 698 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 827 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 631 456 $ Poids 66 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 618 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 964 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 341 $ Poids 59 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 580 $ Poids 59 % |
| 10 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 575 747 $ Poids 58 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 658 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 860 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 627 350 $ Poids 57 % |