3135 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 141,9 m² · constr. 2001 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 445 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113926678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639162
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
58227113926678200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 992 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +48 720 $ | 768 060 $ Poids 62 % |
| 2 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 750 390 $ Poids 57 % |
| 3 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 737 019 $ Poids 50 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 847 035 $ Poids 49 % |
| 5 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 698 207 $ Poids 45 % |
| 6 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 770 187 $ Poids 44 % |
| 7 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 746 827 $ Poids 36 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 636 341 $ Poids 34 % |
| 9 | 3927, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 617 $/m²) 146,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 768 062 $ Poids 32 % |
| 10 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −66 484 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 751 837 $ Poids 30 % |
| 11 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 225 $ Poids 30 % |
| 12 | 3885, rue Duvernay, Longueuil 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 222 000 $ (1 556 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 736 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 273 313 $ Poids 29 % |