3100 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 92,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 249 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927392900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639173
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
58227113927392900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 663 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 712 411 $ Poids 80 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 826 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +1 193 $ · Ajust. âge +21 949 $ | 764 013 $ Poids 72 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 718 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 685 450 $ Poids 71 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 992 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 538 636 $ Poids 64 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 841 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 572 $ Poids 63 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 844 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 652 929 $ Poids 63 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 805 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 628 027 $ Poids 61 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 551 662 $ Poids 59 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 488 261 $ Poids 53 % |
| 10 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 921 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 154 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 948 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 578 727 $ Poids 52 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 006 $ Poids 51 % |