3020 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
969 000 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 193,2 m² · constr. 2023 · terrain 491,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 569 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113927698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735192
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
586 300 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
58227113927698800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 376 $ Poids 48 % |
| 2 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 057 931 $ Poids 45 % |
| 3 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 996 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +26 898 $ · Ajust. âge +78 565 $ | 976 095 $ Poids 42 % |
| 4 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 1 055 095 $ Poids 40 % |
| 5 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 020 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie +66 743 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 980 764 $ Poids 35 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 142 $ Poids 35 % |
| 8 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +74 221 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 520 613 $ Poids 34 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 752 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge +10 121 $ | 402 610 $ Poids 33 % |
| 10 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 921 804 $ Poids 30 % |
| 11 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 071 954 $ Poids 25 % |
| 12 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 831 483 $ Poids 20 % |