3355 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 364 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113932845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639245
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
58227113932845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 532 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 806 798 $ Poids 86 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 589 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 552 366 $ Poids 85 % |
| 3 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 488 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 690 180 $ Poids 79 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 742 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 495 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 769 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 621 114 $ Poids 75 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 423 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 784 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 598 824 $ Poids 74 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 859 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 585 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 912 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 551 371 $ Poids 69 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 578 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 189 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 546 789 $ Poids 67 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 926 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 127 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 908 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 582 355 $ Poids 65 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 693 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 594 762 $ Poids 63 % |