3330 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 7 057 $/m² · 75 m² · constr. 1971 · terrain 480,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 316 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639253
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58227113933480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 485 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 852 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 540 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 628 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 494 268 $ Poids 79 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 765 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 522 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 870 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 520 561 $ Poids 60 % |
| 5 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 886 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 474 524 $ Poids 59 % |
| 6 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 592 793 $ Poids 51 % |
| 7 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 804 m · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 728 396 $ Poids 50 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 485 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 607 168 $ Poids 50 % |
| 9 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 572 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 364 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 534 089 $ Poids 49 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 500 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 631 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −4 589 $ | 174 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 844 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 531 791 $ Poids 47 % |