5745 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 327 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113933553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639255
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58227113933553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 514 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 557 305 $ Poids 86 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 663 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 509 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 801 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 312 $ Poids 75 % |
| 4 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 515 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −26 639 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 623 642 $ Poids 65 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 906 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 536 256 $ Poids 65 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 533 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 166 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 648 867 $ Poids 65 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 650 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 832 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 514 938 $ Poids 64 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 866 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 547 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 836 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 579 391 $ Poids 58 % |
| 10 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 561 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −48 909 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 761 468 $ Poids 58 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 808 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 461 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 603 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 549 200 $ Poids 56 % |