3080 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 97 m² · constr. 1976 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639284
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
58227113936089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 616 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 823 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 833 917 $ Poids 69 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 573 890 $ Poids 68 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 973 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 586 462 $ Poids 60 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 831 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 727 562 $ Poids 57 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 797 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 699 582 $ Poids 54 % |
| 7 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 614 734 $ Poids 52 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 619 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 525 742 $ Poids 50 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 658 958 $ Poids 48 % |
| 11 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 923 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 598 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 954 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 628 061 $ Poids 46 % |