3165 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 86,5 m² · constr. 1977 · terrain 866,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639285
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58227113936250200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
431 900 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 749 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 792 165 $ Poids 71 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 772 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 599 771 $ Poids 70 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 887 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 554 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 750 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 710 $ Poids 69 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 718 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 989 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 680 $ Poids 64 % |
| 7 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 547 383 $ Poids 62 % |
| 8 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 689 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 719 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 547 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 497 517 $ Poids 59 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 623 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 887 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 596 960 $ Poids 56 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 216 $ Poids 55 % |