3055 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
985 100 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 218,6 m² · constr. 2012 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 100 $
Rôle antérieur 593 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639291
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
593 400 $
ID provincial
58227113936668500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +34 895 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 349 138 $ Poids 33 % |
| 2 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 864 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie +84 797 $ · Ajust. âge +33 080 $ | 988 509 $ Poids 31 % |
| 3 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +114 934 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 074 135 $ Poids 29 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 682 $ Poids 24 % |
| 5 | 3435, rue des Orchidées, Longueuil 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 1 238 100 $ (5 327 $/m²) 232,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 580 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +68 096 $ | 1 371 016 $ Poids 22 % |
| 6 | 3166, rue Pierre-Thomas-Hurteau, Longueuil 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 991 $/m²) 209,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +18 760 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 014 540 $ Poids 21 % |
| 7 | 7101, Des Geraniums Street, Longueuil 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (4 921 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 226 940 $ Poids 20 % |
| 8 | 3815, Paquette, Longueuil 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 786 160 $ (4 432 $/m²) 177,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +104 566 $ · Ajust. superficie +91 290 $ · Ajust. âge −47 170 $ | 934 846 $ Poids 19 % |
| 9 | 3930, rue Gélineau, Longueuil 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 931 $/m²) 187,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +76 426 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 083 699 $ Poids 18 % |
| 10 | 3335, rue des Orchidées, Longueuil 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 010 000 $ (4 395 $/m²) 229,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 176 644 $ Poids 17 % |
| 11 | 6795, rue des Coquelicots, Longueuil 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (4 577 $/m²) 227,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 258 419 $ Poids 16 % |
| 12 | 7183, rue des Géraniums, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 970 $/m²) 203 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 400 $ Poids 14 % |