3130 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 89,9 m² · constr. 1974 · terrain 771,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639293
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
58227113936830700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 785 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 805 685 $ Poids 74 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 911 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 557 262 $ Poids 69 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 671 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 522 $ Poids 68 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 779 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 695 431 $ Poids 67 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 751 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 668 575 $ Poids 65 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 761 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 603 303 $ Poids 64 % |
| 7 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 590 288 $ Poids 60 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 499 618 $ Poids 58 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 626 472 $ Poids 57 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 935 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 927 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 599 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 556 325 $ Poids 51 % |