3100 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 7 160 $/m² · 78,3 m² · constr. 1973 · terrain 799,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113936993900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639411
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
58227113936993900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 788 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 558 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 968 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 510 233 $ Poids 66 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 538 993 $ Poids 57 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 640 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 579 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 787 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 624 855 $ Poids 52 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 815 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −36 240 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 650 193 $ Poids 51 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 537 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 548 640 $ Poids 48 % |
| 9 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 946 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 516 232 $ Poids 48 % |
| 10 | 3715, rue Park, Longueuil 2025-06-27 · 878 m · Vendu 535 000 $ (6 430 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 550 049 $ Poids 46 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 821 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −54 476 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 759 560 $ Poids 44 % |
| 12 | 3790, rue Rocheleau, Longueuil 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 323 $ Poids 43 % |