3020 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 159,6 m² · constr. 1985 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 441 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113937446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639302
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
58227113937446800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 766 m · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 322 925 $ Poids 55 % |
| 2 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 262 785 $ Poids 48 % |
| 3 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 686 472 $ Poids 45 % |
| 4 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 799 361 $ Poids 44 % |
| 5 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 797 804 $ Poids 43 % |
| 6 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge +84 039 $ | 972 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 940 538 $ Poids 42 % |
| 8 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +59 789 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 757 605 $ Poids 41 % |
| 9 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 927 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 738 977 $ Poids 40 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +26 680 $ | 737 963 $ Poids 38 % |
| 11 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 394 661 $ Poids 35 % |
| 12 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 949 m · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −78 565 $ | 742 374 $ Poids 35 % |