2955 Rue PRINCE-CHARLES · Longueuil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 92,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 349 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113938494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639309
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
58227113938494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 760 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 737 767 $ Poids 75 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 783 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 707 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 976 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +43 899 $ | 787 951 $ Poids 64 % |
| 4 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 529 678 $ Poids 60 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 540 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 987 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 673 941 $ Poids 55 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 951 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 648 140 $ Poids 54 % |
| 8 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 570 821 $ Poids 50 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 584 365 $ Poids 48 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 489 730 $ Poids 45 % |
| 11 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 580 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 836 $ Poids 44 % |