5860 Avenue SÉGUIN · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 90 m² · constr. 1974 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 326 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113940833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639344
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
58227113940833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
534 750 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 499 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 557 590 $ Poids 89 % |
| 2 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 624 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 499 912 $ Poids 82 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 186 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 603 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 646 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 626 838 $ Poids 81 % |
| 5 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 737 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 129 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 379 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 551 001 $ Poids 76 % |
| 7 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 792 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 556 656 $ Poids 76 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 012 $ Poids 71 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 622 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 578 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 3855, rue Howard, Longueuil 2025-11-03 · 728 m · Vendu 600 000 $ (6 749 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 644 243 $ Poids 65 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 879 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 587 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 430 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −7 257 $ | 245 171 $ Poids 64 % |