3415 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 80,3 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113942074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639364
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
58227113942074300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 408 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 559 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 572 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 511 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 722 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 540 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 817 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 538 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 595 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 516 908 $ Poids 69 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 499 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 651 041 $ Poids 68 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 493 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 625 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 774 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 581 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 877 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 549 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 747 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 463 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 547 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 763 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 923 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 119 999 $ Poids 59 % |