3465 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113942760900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639373
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227113942760900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 351 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 582 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 610 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 537 911 $ Poids 82 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 547 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 532 100 $ Poids 81 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 532 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 674 173 $ Poids 77 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 710 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 562 057 $ Poids 74 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 780 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 604 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 754 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 482 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 903 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −3 235 $ | 124 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 792 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 559 352 $ Poids 69 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 933 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 570 768 $ Poids 67 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 925 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 536 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 3747, place Comeau, Longueuil 2025-10-09 · 755 m · Vendu 569 000 $ (6 466 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 580 472 $ Poids 61 % |