3475 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 87,3 m² · constr. 1974 · terrain 476,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113942920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639376
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58227113942920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 340 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 944 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 593 834 $ Poids 85 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 615 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 548 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 602 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 795 347 $ Poids 79 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 541 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 686 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 543 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 542 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 757 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 491 978 $ Poids 75 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 782 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 616 956 $ Poids 75 % |
| 8 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 708 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 572 719 $ Poids 71 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 900 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 127 098 $ Poids 70 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 927 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 547 721 $ Poids 67 % |
| 11 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 787 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 035 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 569 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 945 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 581 606 $ Poids 66 % |